Horst 11 30

Rost, Raum & Grün: Perfekte Gelegenheit für eine Zwischenwohnung in der Boswijk

Gelegen in der grünen Boswijk, präsentieren wir Ihnen stolz diese charmante Zwischenwohnung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse und verfügt über eine Einfahrt, sodass Sie immer bequem auf Ihrem eigenen Grundstück parken können. Natur und Komfort finden hier perfekt zusammen: Wasser, Wald und üppiges Grün umschlingen das Viertel, wodurch diese Wohnung die ideale Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet.

Dieses Haus hat alles, was Sie suchen: drei geräumige Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein Badezimmer sowie einen sonnigen Hinterhof im Süden mit Überdachung. Darüber hinaus bietet der geräumige Dachboden (ca. 21,5 m²) die Möglichkeit, ganz einfach ein viertes Schlafzimmer zu schaffen. Das Haus ist zudem vollständig mit Kunststofffenstern ausgestattet, was eine hervorragende Isolierung und minimales Wartungsaufwand gewährleistet. Das macht das Bild komplett!

Standort
Dieses Haus liegt nicht nur in einer Oase der Ruhe, sondern bietet auch praktische Vorteile. In Gehweite finden Sie Grundschulen und ein Dorfzentrum mit Supermarkt, Gesundheitszentrum und verschiedenen kleineren Unternehmen. Das gemütliche Zentrum von Lelystad ist leicht erreichbar, sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus liegt das wundervolle Gelderse Hout in Steinstossweite, wo Sie herrlich wandern und die Natur genießen können.

Wohnungseinrichtung
Erdgeschoss:
Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot de vernieuwde meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer (bijna 22 m²) is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over een trapkast voor extra opbergruimte. De open keuken is straatgericht en biedt genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. De moderne L-opstelling keuken (2022) is van alle gemakken voorzien, inclusief een koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, geïntegreerde vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigschouw en een close-in boiler voor direct warm water. De begane grond is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer in gemêleerd plavuizen design, wat de ruimte een moderne uitstraling geeft.

Erste Etage:
Auf der ersten Etage befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer (bzw. ca. 9,1 m², 10,2 m² und 11,4 m²). Die Luxusbadewanne ist mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein freistehendes WC, eine Designheizung und ein Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht.
Die Etage ist mit einem Laminatboden ausgestattet.

Zweite Etage:
Der Dachboden (ca. 21,5 m²) bietet zahlreiche Möglichkeiten. Dank der beiden großen Dachfenster ist der Raum sehr hell. Der Dachboden beherbergt die Zentralheizungsanlage und die mechanische Lüftungseinheit, bietet aber zudem ausreichend Platz, um einen zusätzlichen Raum zu schaffen, wie beispielsweise ein viertes Schlafzimmer oder eine Arbeitsstätte.
Die Etage ist mit einem Laminatboden ausgestattet.

Außenbereich:
Der Hinterhof ist ein echter Sonnenhain, gelegen im Süden und mit einer stattlichen Tiefe von sage und schreibe 9 Metern. Hier können Sie die Sonne genießen, aber auch die Überdachung (2,42 x 5,10 Meter), die es ermöglicht, auch bei Regen das Leben im Freien zu genießen. Der Vorgarten bietet Parkplatzmöglichkeiten auf eigenem Grund und Boden.

Preis: € 325.000,– k.k.
Zustimmung: nach Absprache

Besonderheiten:
• Bouwjaar: 1982
• Wohnfläche: 116 m²
• Grundstücksfläche: 137 m² eigenen Boden
• Inhalt: 395 m³
• Die Wohnung ist vollständig mit Kunststofffenstern ausgestattet
• Moderne Küche (2023) mit Einbauküche
• Luxuriöse Badezimmer (2020) mit modernen Fliesen
• Erneuerte Zählerkasten (2023) mit zusätzlichen Gruppen
• die beiden Dachrinnen (zweiter Stock) wurden 2020 ausgetauscht (Kunststoff)
• Angebaute, in der Tiefe erreichbare Steinlagerung
• C.V.-Anlage: Intergas (2017, Eigentum)
• Parkplatz auf dem eigenen Gelände
• Schöne, kinderfreundliche Wohngegend, umgeben von Grün und mit Grundschulen sowie dem Wald in der Nähe
• Energielabel: C (geldig bis 27. März 2030)
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können.

Dieses Haus ist ideal für (junge) Familien oder Paare, die nach einer gemütlichen Wohnung in ruhiger, grüner Umgebung suchen. Machen Sie schnell einen Termin für eine Besichtigung und entdecken Sie selbst, was diese Wohnung zu bieten hat!